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15 Feb 2020

Parma Social House: 119 nuovi appartamenti in affitto a canone concordato

Il complesso, in fase di ultimazione, si trova nel quartiere Sant’Eurosia in via Massimo D’Antona ed è composto da bilocali, trilocali e quadrilocali Rimane aperto fino al 9 aprile il bando per l’assegnazione di 119 nuovi appartamenti in affitto a canone concordato, nell’ambito del progetto Parma Social House, che vede coinvolti il Comune di Parma, […]

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14 Gen 2020

Manovra di bilancio 2020: le novità dei Bonus Casa

Confermati sostanzialmente i bonus previsti nella scorsa legge di bilancio con l’ingresso del Bonus Facciate Con la Manovra di Bilancio per il 2020 vengono sostanzialmente confermati i Bonus Casa già previsti per il 2019 con l’unica novità della nascita del nuovo Bonus Facciate. Prima di rinfrescarci la memoria sui vari bonus previsti e sul loro […]

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04 Gen 2020

Bonus Impianti elettrici 2020 in condominio: le regole per il rimborso

Parte la sperimentazione di tre anni per il rinnovo delle colonne montanti condominiali Col  bonus impianto elettrico 2020 e l’obiettivo di migliorare la sicurezza, l’Autorità di regolazione per Energia, Reti e Ambiente (ARERA), ha avviato una procedura sperimentale per ammodernare le vecchie colonne montanti degli impianti realizzati prima del 1970 o tra il 1970 e il 1985 […]

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08 Nov 2019

Nuovi obblighi per i condomìnii con la finanziaria 2020

A partire da gennaio il versamento delle ritenute fiscali, per i lavoratori di imprese che eseguono appalti o erogano servizi, dovranno essere effettuati dai committenti Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il collegato della finanziaria 2020 (D.L. n. 124/2019) nel quale viene reintrodotta la solidarietà fiscale per i committenti. Con il nuovo art. 17-bis nel Decreto Legislativo […]

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30 Ott 2019

Alberi condominiali: cosa fare se è necessario l’abbattimento?

Quali sono le procedure da adottare per ottenere l’autorizzazione all’abbattimento nel comune di Parma  Non sono esplicitamente citati nell’art. 1117 del c.c. ma gli alberi presenti nelle aree verdi condominiali sono, a tutti gli effetti, parti comuni. A richiedere l’autorizzazione all’abbattimento deve quindi essere l’amministratore di condominio. Quali sono i passi da compiere per procedere […]

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26 Ott 2019

Quando scadono i debiti condominiali non pagati?

C’è differenza nei termini di prescrizione tra spese ordinarie e straordinarie? Debiti per spese condominiali ordinarie Le quote condominiali della gestione ordinaria (pulizia delle scale, utenze, giardiniere, etc.) sono dovute con cadenza annuale. Secondo il codice civile gli importi ricorrenti che hanno una scadenza breve, di un anno o anche meno, si prescrivono nell’arco di 5 […]

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26 Set 2019

Quando effettuare la pulizia delle grondaie?

Un’operazione da affidare ad esperti del settore che lavorino in sicurezza Con l’arrivo delle piogge autunnali, alla fine dell’estate, un’attenta cura del condominio non può prescindere dalla pulizia delle grondaie e dei canali di scolo. L’operazione, da affidare a professionisti preparati e attrezzati, va effettuata annualmente. Il periodo migliore è la fine dell’estate, anche se […]

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18 Giu 2019

Condomini morosi e recupero delle quote condominiali

Quali strumenti ha l’amministratore di condominio? Il problema del recupero dei crediti, nei confronti dei condomini morosi, è diffuso e con la crisi si è ulteriormente aggravato. Spesso a pagare le conseguenze del protrarsi di costante carenza di liquidità, per morosità dei condomini, è proprio l’amministratore, accusato di inerzia. Il perdurare di queste situazioni crea problemi con […]

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13 Giu 2019

Passaggio di consegne: quali documenti deve consegnare l’amministratore uscente?

Quali obblighi prevede la legge alla cessazione dell’incarico dell’amministratore uscente? Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi (art. 1129, comma 8, c.c.).  Ma quali sono […]

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