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15 Feb 2020

Parma Social House: 119 nuovi appartamenti in affitto a canone concordato

Il complesso, in fase di ultimazione, si trova nel quartiere Sant’Eurosia in via Massimo D’Antona ed è composto da bilocali, trilocali e quadrilocali Rimane aperto fino al 9 aprile il bando per l’assegnazione di 119 nuovi appartamenti in affitto a canone concordato, nell’ambito del progetto Parma Social House, che vede coinvolti il Comune di Parma, […]

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14 Gen 2020

Manovra di bilancio 2020: le novità dei Bonus Casa

Confermati sostanzialmente i bonus previsti nella scorsa legge di bilancio con l’ingresso del Bonus Facciate Con la Manovra di Bilancio per il 2020 vengono sostanzialmente confermati i Bonus Casa già previsti per il 2019 con l’unica novità della nascita del nuovo Bonus Facciate. Prima di rinfrescarci la memoria sui vari bonus previsti e sul loro […]

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04 Gen 2020

Bonus Impianti elettrici 2020 in condominio: le regole per il rimborso

Parte la sperimentazione di tre anni per il rinnovo delle colonne montanti condominiali Col  bonus impianto elettrico 2020 e l’obiettivo di migliorare la sicurezza, l’Autorità di regolazione per Energia, Reti e Ambiente (ARERA), ha avviato una procedura sperimentale per ammodernare le vecchie colonne montanti degli impianti realizzati prima del 1970 o tra il 1970 e il 1985 […]

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08 Nov 2019

Nuovi obblighi per i condomìnii con la finanziaria 2020

A partire da gennaio il versamento delle ritenute fiscali, per i lavoratori di imprese che eseguono appalti o erogano servizi, dovranno essere effettuati dai committenti Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il collegato della finanziaria 2020 (D.L. n. 124/2019) nel quale viene reintrodotta la solidarietà fiscale per i committenti. Con il nuovo art. 17-bis nel Decreto Legislativo […]

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30 Ott 2019

Alberi condominiali: cosa fare se è necessario l’abbattimento?

Quali sono le procedure da adottare per ottenere l’autorizzazione all’abbattimento nel comune di Parma  Non sono esplicitamente citati nell’art. 1117 del c.c. ma gli alberi presenti nelle aree verdi condominiali sono, a tutti gli effetti, parti comuni. A richiedere l’autorizzazione all’abbattimento deve quindi essere l’amministratore di condominio. Quali sono i passi da compiere per procedere […]

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26 Ott 2019

Quando scadono i debiti condominiali non pagati?

C’è differenza nei termini di prescrizione tra spese ordinarie e straordinarie? Debiti per spese condominiali ordinarie Le quote condominiali della gestione ordinaria (pulizia delle scale, utenze, giardiniere, etc.) sono dovute con cadenza annuale. Secondo il codice civile gli importi ricorrenti che hanno una scadenza breve, di un anno o anche meno, si prescrivono nell’arco di 5 […]

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26 Set 2019

Quando effettuare la pulizia delle grondaie?

Un’operazione da affidare ad esperti del settore che lavorino in sicurezza Con l’arrivo delle piogge autunnali, alla fine dell’estate, un’attenta cura del condominio non può prescindere dalla pulizia delle grondaie e dei canali di scolo. L’operazione, da affidare a professionisti preparati e attrezzati, va effettuata annualmente. Il periodo migliore è la fine dell’estate, anche se […]

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18 Giu 2019

Condomini morosi e recupero delle quote condominiali

Quali strumenti ha l’amministratore di condominio? Il problema del recupero dei crediti, nei confronti dei condomini morosi, è diffuso e con la crisi si è ulteriormente aggravato. Spesso a pagare le conseguenze del protrarsi di costante carenza di liquidità, per morosità dei condomini, è proprio l’amministratore, accusato di inerzia. Il perdurare di queste situazioni crea problemi con […]

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13 Giu 2019

Passaggio di consegne: quali documenti deve consegnare l’amministratore uscente?

Quali obblighi prevede la legge alla cessazione dell’incarico dell’amministratore uscente? Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi (art. 1129, comma 8, c.c.).  Ma quali sono […]

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10 Apr 2019

Slitta all’8 marzo il termine per l’invio delle comunicazioni su lavori di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico

L’Agenzia delle entrate ha prorogato la scadenza per le comunicazioni degli amministratori di condominio relative alle spese per lavori sulle parti comuni condominiali Per venire incontro alle esigenze manifestate dalle associazioni di categoria, col provvedimento del 27 febbraio scorso del direttore dell’Agenzia delle Entrate, d’intesa con il Dipartimento della Ragioneria Generale dello Stato, viene posticipato […]

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16 Mar 2019

Le amare sorprese di un amministratore infedele

Quali strumenti hanno i condòmini per difendersi dalle fregature Da qualche tempo si susseguono le notizie di amministratori condominiali infedeli, indagati dalla Guardia di Finanza, per avere sottratto somme, anche notevoli, ai condomìni che amministravano. In alcuni casi si tratta di comportamenti protrattisi nel tempo in maniera anche spregiudicata. Somme sottratte con causali bizzarre, fantasiose […]

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13 Mar 2019

La sirena dell’allarme posizionata sulla facciata lede il decoro architettonico?

Prima di valutare se vi è il danno va analizzato il caso specifico Può accadere che, dopo l’installazione della sirena all’esterno dell’immobile, l’amministratore ci richiami “all’ordine”, intimandoci di ripristinare lo stato preesistente della facciata del condominio, per i danni arrecati al decoro architettonico dello stesso. Che l’installazione di una sirena dell’allarme possa arrecare danno all’estetica dell’edificio non è scontato […]

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16 Feb 2019

In arrivo i nuovi obblighi sulla normativa antincendi in base all’altezza dei condomini

Definite modifiche ed integrazioni alle norme di sicurezza antincendi per i condomini È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 5 febbraio scorso il Decreto del 25 gennaio 2019 del Ministero dell’Interno, che apporta modifiche ed integrazioni all’allegato del Decreto 16 maggio 1987, n. 246 concernente le norme di sicurezza antincendi per gli edifici di civile […]

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17 Gen 2019

Come deve fare un preventivo l’amministratore di condominio

Quanto dura in carica e cosa bisogna chiedere per avere un preventivo dell’amministratore di condominio Alla fine di un esercizio non è raro che i condomini vogliano cambiare l’amministratore di condominio. Il malcontento spesso si affaccia nelle assemblee di fine anno e non è detto che l’incarico dell’amministratore, anche quando ha lavorato bene, non sia […]

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13 Gen 2019

Fatturazione elettronica e condominio: cosa cambia

A partire dal 1 gennaio 2019 è entrata in vigore la fatturazione elettronica tra aziende e tra aziende e consumatori. Anche il condominio è interessato da tale provvedimento, non tanto per l’emissione ma in qualità di soggetto passivo di imposta. Cosa cambia per l’amministratore per rispettare agli obblighi contabili e fiscali dei condomìni da lui amministrati? […]

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